Haus zu verkaufen

Beschreibung

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.

Na sprzedaż przestronny, zadbany dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i cichej części Suwałk na ulicy Lutostańskiego. Nieruchomość ma 247 m² powierzchni, 9 pokoi oraz trzy pełne poziomy mieszkalne po około 80 m² każdy. Dom jest skrajnym segmentem, dzięki czemu posiada dodatkowe okna i jest bardzo dobrze doświetlony.
Budynek został wybudowany w 2005 roku i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia istotnych nakładów finansowych. W ostatnich latach poszczególne części domu były sukcesywnie remontowane i odświeżane.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-247 m² powierzchni domu
-9 pokoi
-działka o powierzchni 243 m²
-3 poziomy mieszkalne po około 80 m²
-skrajny segment z 6 dodatkowymi oknami
-bardzo spokojna okolica z niewielkim natężeniem ruchu
-podwójne ocieplenie budynku, ograniczające koszty ogrzewania
-dwa niezależne systemy ogrzewania: olejowe i kominkowe
-dwa kominki
-klimatyzowana główna sypialnia z możliwością rozprowadzenia klimatyzacji do kolejnych pomieszczeń
-sauna fińska z prysznicem i toaletą
-garaż z automatycznie sterowaną bramą
-automatycznie sterowana brama wjazdowa
-2 duże balkony, w tym jeden z zejściem do ogrodu i częścią oszkloną
-2 łazienki, 3 prysznice i 4 toalety
-możliwość aranżacji domu na dwa niezależne mieszkania
Rozkład pomieszczeń
Parter: salon - 25 m²,pokój 1 - 9 m²,pokój 2 - 9 m²,kuchnia - 12,3 m²,łazienka - 5,5 m²,toaleta - 1,6 m²,przedpokój - 2,6 m²,dodatkowe pomieszczenie na obuwie,korytarze
Parter został kompleksowo wyremontowany około 5 lat temu.
I piętro: duży salon - 40 m²,mniejszy salon połączony z korytarzem - 25,2 m²,obszerna garderoba - 12,5 m²,toaleta - 2,1 m².
Niemal całe I piętro zostało wyremontowane około 3 miesiące temu.
II piętro: główna sypialnia - 22 m²,sypialnia 2 - 19 m²,sypialnia 3 - 15,5 m²,duża łazienka - 11 m²,toaleta - 2,2 m²,korytarz.
Łazienka, toaleta oraz główna sypialnia zostały w całości wyremontowane około 3 lata temu. Dwie pozostałe sypialnie były remontowane około 6 lat temu.
Do dyspozycji pozostaje również strych o powierzchni podłogi około 80 m². Ze względu na stosunkowo niską wysokość i ostre skosy stanowi przede wszystkim dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Poziom piwniczny oferuje dużą ilość dodatkowej przestrzeni i obejmuje:
saunę fińską suchą z prysznicem i toaletą,garaż,kotłownię
pomieszczenie ze zbiornikiem na olej opałowy,dodatkowy pokój,główną piwnicę z licznymi regałami.
Część piwnicy została odświeżona około 3 miesiące temu.
Dom jest utrzymany w dobrym stanie i nie wymaga dużych nakładów finansowych przed zamieszkaniem. Remonty były wykonywane etapami:
I piętro - niemal w całości remontowane około 3 miesiące temu
część piwnicy - odświeżona około 3 miesiące temu
parter - kompleksowy remont około 5 lat temu
łazienka, toaleta i główna sypialnia - remont około 3 lata temu
dwie pozostałe sypialnie - remont około 6 lat temu
Budynek posiada podwójne ocieplenie, co pozwala ograniczyć straty ciepła i koszty ogrzewania. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z dwóch alternatywnych źródeł ogrzewania - instalacji olejowej oraz kominków.
Duża powierzchnia oraz nietypowy układ domu dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Istnieje potencjał wydzielenia dwóch osobnych mieszkań, co może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością częściowego wynajmu.
Dom łączy dużą powierzchnię mieszkalną, liczne pomieszczenia dodatkowe, garaż, ogród, balkony, saunę oraz możliwość wykorzystania dwóch niezależnych systemów ogrzewania.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.