Unsere Geschichte

Wo Träume eine Adresse bekommen.

Die Geschichte von EM5 begann am Siemianówka-Stausee. Seit fast 20 Jahren begleiten wir Kunden sicher vom Bild eines Ortes im Kopf bis zu einer Entscheidung, die den Alltag verändert.

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EM5 Immobilien – unsere Geschichte
Der Anfang von EM5

Es begann am Wasser

Siemianówka-Stausee, Spätsommer, eine Ruhe, in der man die eigenen Schritte auf dem Steg hört. Jemand steht am Wasser und denkt einen einfachen Gedanken: Hier möchte ich leben.

Vor fast 20 Jahren entstand aus diesem Gedanken alles Weitere. Wenn ein Mensch innerhalb weniger Sekunden sein Leben an einem bestimmten Ort vor sich sehen kann, dann geht es bei Immobilien nie nur um Quadratmeter und den Preis pro Meter. Es geht um die Vorstellung davon, wie man leben möchte.

Heute haben wir einen eigenen Standort an der Siemianówka. Der Kreis hat sich geschlossen.

Von Anfang an

Was wir nicht tun wollten

Der Immobilienmarkt sah damals anders aus: Inserat, Telefon, Schlüssel, Provision. Der Kunde blieb allein mit Unterlagen, Fristen und der Frage, ob er gerade zehntausende Złoty verloren hatte, weil ihm eine wichtige Information fehlte.

So wollten wir nicht arbeiten. Für uns sollte ein Makler Stress, Risiko und Papierkram übernehmen und dem Kunden Entscheidung und Ruhe lassen. Das klingt selbstverständlich, bis man sieht, wie viel Arbeit dahintersteckt.

Unsere ersten Kunden brachten die nächsten. Auch nach 20 Jahren funktioniert es noch so – und das ist das einzige Ranking, das uns wirklich interessiert.

Arbeitsalltag

Wie es in der Praxis aussieht

Bei Immobilien läuft selten alles genau nach Plan. Deshalb zählt nicht nur die Vorbereitung des Angebots, sondern auch alles, was zwischen dem ersten Telefonat und der Unterzeichnung beim Notar passiert.

01

Erst Ordnung schaffen, dann verkaufen

Frau Anna verkaufte die Wohnung ihrer Mutter. Drei Schwestern, drei unterschiedliche Meinungen und Unterlagen, die seit Jahren niemand gesehen hatte. Bevor das erste Angebotsfoto entstand, vergingen zwei Monate mit der Klärung des Nachlasses: Gericht, Finanzamt, Grundbuchauszug und Telefonate mit einer in England lebenden Schwester, die mit den anderen nicht sprechen wollte.

Die Wohnung wurde in drei Wochen verkauft. Doch als Frau Anna sich nach dem Notartermin bei uns bedankte, sprach sie nicht über den Preis. Sie sagte, dass die Schwestern wieder miteinander reden.

02

Manchmal zählt jede Minute

Marek und Kasia hatten eine Stunde. Der Käufer fuhr in den Urlaub ins Ausland, auf dem Weg zum Abschlusstermin hatten wir eine Autopanne und alle Berater waren unterwegs. Der Taxifahrer, der uns hinbrachte, hätte problemlos Daniel Morales aus „Taxi“ spielen können. Auch er fuhr einen Peugeot 406. Wir haben es geschafft.

03

Die Lösung findet sich manchmal dort, wo man sie nicht erwartet

Eine Kundin, die aus den USA zur Unterzeichnung eines Vorvertrags angereist war, hatte ihre Unterlagen in einem kleinen Koffer mit Zahlenschloss. Das Schloss klemmte. Alle Parteien saßen am Tisch, drei weitere Termine standen im Kalender und die Minuten liefen. Gerettet hat uns ein Anruf bei einem früheren Kunden, für den wir eine Woche zuvor eine Wohnung gefunden hatten. Von Beruf: Schlossspezialist.

Solche Tage gibt es in dieser Arbeit häufiger als ruhige. Deshalb messen wir uns nicht an der Zahl der Angebote, sondern daran, wie viele Fälle wir nicht aufgegeben haben.

Aus unserer Geschichte

Menschen schreiben die Geschichte von EM5

Dieses historische Foto zeigt das EM5-Team in einer früheren Entwicklungsphase des Unternehmens. Das Team verändert sich mit der Zeit – die aktuellen Ansprechpartner finden Sie auf der Seite „Unser Team“.

EM5-Team – historisches Foto Archivfoto – die abgebildeten Personen entsprechen nicht dem aktuellen Team. Wischen Sie auf dem Smartphone seitlich über das Foto, um das gesamte Team zu sehen.
Aktuelles Team kennenlernen
Historisches Foto des Teams von EM5 Nieruchomości
Lokale Marktkenntnis

Wir kennen diese Region

Wir sind keine Kette, die mit einer Broschüre in einen Markt kommt. Wir sind von hier.

Wir kennen Białystok Straße für Straße – auch das, was in einem Inserat nicht zu sehen ist: wo es laut wird, wo Parkplätze fehlen und welche Eigentümergemeinschaft eine Dachsanierung plant. Der Siemianówka-Stausee gehört seit unseren Anfängen zu unserem Gebiet, buchstäblich seit dem ersten Grundstück, und heute haben wir dort einen eigenen Standort. Suwałki und die Suwałki-Seenplatte sind ein eigener Markt mit eigenen Preisen und saisonalen Besonderheiten, deshalb arbeiten dort Menschen aus unserem Team vor Ort. In Masuren verkaufen wir seit Jahren Grundstücke – dort planen wir auch weitere Büros.

Wir haben auch einen Standort in Warschau. Nicht, um den gesamten Hauptstadtmarkt zu erobern, sondern weil immer mehr unserer Kunden in Podlachien verkaufen, um in Warschau zu kaufen, oder von dort aus ein Haus in Masuren suchen. So können wir beide Seiten dieses Wechsels begleiten.

Białystok Siemianówka Suwałki Pojezierze Suwalskie Mazury Warszawa
Besondere Immobilien

Ein Unternehmen, mehrere Spezialisierungen

Eine Wohnung im Mehrfamilienhaus verkauft sich anders als ein Anwesen auf dem Land, und eine Gewerbeimmobilie für Investoren noch einmal anders. Deshalb haben wir spezialisierte Marken aufgebaut, jede mit eigenen Ansprechpartnern und eigenem Know-how.

Mittelmeerländer

Häuser und Apartments in Spanien, Kroatien und auf Zypern – mit Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses.

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Unsere Betreuung endet nicht mit der Immobiliensuche

Im Laufe der Jahre kamen Leistungen hinzu, nach denen unsere Kunden immer wieder gefragt haben: Finanzierung, Versicherungen, Energieausweise, Home Staging, Renovierungen mit Architekt, Umzüge und Mietverwaltung. Nicht, um „das Angebot zu erweitern“, sondern damit Kunden all das nicht selbst zusammensuchen müssen.

Unsere Grundsätze

Drei Dinge, bei denen wir keine Kompromisse machen

01

Sicherheit vor Geschwindigkeit

Bei solchen Entscheidungen geht es oft um Ersparnisse aus vielen Jahren. Wir prüfen die Rechtslage, überwachen Zahlungsflüsse und Fristen und erklären den Vertrag, bevor ihn jemand unterschreibt.

02

Gelassenheit entsteht durch Kompetenz

Unsere Berater bilden sich das ganze Jahr über weiter und arbeiten nach bewährten Methoden. Wir sind Mitglied des Podlasie-Verbands der Immobilienmakler sowie der Föderation Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. Wir kennen die lokalen Preise gut genug, um Kunden auch das zu sagen, was sie vielleicht lieber nicht hören würden.

03

Freiheit für die Menschen, die hier arbeiten

Wir führen nicht durch Druck. Mehr als 40 Menschen bleiben seit Jahren bei uns, weil sie selbstständig arbeiten und Zeit für andere Menschen haben. Das steht auf keiner Preisliste, aber Kunden spüren es im Verlauf eines Falls, wenn niemand plötzlich verschwindet und niemand wieder von vorne beginnen muss.

Wohin wir gehen

Wir wollen das Maklerbüro sein, zu dem man bei jeder weiteren wichtigen Lebensentscheidung zurückkehrt.

Erst die Wohnung, dann das Haus, später der Verkauf des Hauses, wenn die Kinder ausziehen. Wir bauen Werkzeuge, die den Weg für Kunden verkürzen, und suchen Menschen, die diese Arbeit ähnlich verstehen wie wir.

Denn das Zuhause ist der wichtigste Ort der Welt. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Wohnung im Mehrfamilienhaus spielt dabei keine Rolle. Hier bauen wir Familie auf, finden Ruhe, feiern und erleben auch schwierige Tage.

Unsere Aufgabe ist es, Sie sicher dorthin zu begleiten.

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