Haus zu verkaufen

Wyjątkowy Dom nad Jeziorem Szelment Wielki - Komfort i Natura w Jednym.
Lokalizacja: Przejma Wielka, gm. Szypliszki, powiat suwalski, woj. podlaskie
Cena: 760 000 zł (brutto, brak podatku PCC  - kupujący nie płaci go- faktura VAT)
Powierzchnia domu: 130 m²
Powierzchnia działki: 695 m²
Udział w działce nad jeziorem: 7142 m²
Rok budowy: 2025
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w wyjątkowej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Szelment Wielki. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, natury oraz komfortu nowoczesnego budownictwa.
Dom o powierzchni 130 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie technologicznym. Jest gotowy do wykończenia według własnej wizji.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap, hall, łazienka, gabinet / pokój gościnny, przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze
Poddasze: 3 sypialnie, łazienka, hall, garderoba.
Standard i instalacje:
Dom wyposażony w nowoczesne rozwiązania:
- wodociąg z sieci
- kanalizacja (szambo szczelne)
- energia elektryczna i gaz
- instalacja pod klimatyzację
- instalacja uzdatniania wody
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- okablowanie LAN
- monitoring, alarm, kontrola dostępu
- ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem CWU) ogrzewał dom w tę zimę
- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu
- ściany i sufity przygotowane do malowania
 - możliwość zamontowania paneli słonecznych.
Dom jest odebrany przez kierownika budowy również przez PINB. Dla domu oraz instalacji są uzyskane wszystkie wymagane dokumenty odbiorowe, również świadectwo charakterystyki energetycznej, inwentaryzacja powykonawcza itd. Instalacja gazowa z butlą również posiada pełną dokumentację i dopuszczenie do użytkowania od PSP i UDT - do wglądu.
Dom jest całoroczny i można go użytkować przez cały rok jako budynek mieszkalny. Podatek płacony również dla domu mieszkalnego. Dom jest całoroczny i spełnia wszystkie warunki użytkowe oraz przepisy i normy budowlane dla budynków mieszkalnych. Zbudowany jest zgodnie z projektem z bardzo dobrych materiałów budowlanych. Fundamenty, słupy i strop - żelbetowe. Ściany parteru i poddasza- beton komórkowy. Schody żelbetowe.Ściany, podłoga i poddasze posiadają bardzo dobą izolację termiczną oraz przeciwwilgociową. Styropian- podłoga- 15 cm, ściany- 20 cm, poddasze 25 cm, fundament - styrodur 15 cm.
Dostęp do jeziora - prywatna strefa rekreacyjna.
Wraz z zakupem nieruchomości nabywasz udział w działce (7142 m²) z bezpośrednim dostępem do jeziora, przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców.
Do dyspozycji: prywatna linia brzegowa, plaża, pomost.
Atuty lokalizacji:
- Jezioro Szelment Wielki - czysta woda, idealna do kąpieli i sportów wodnych
- WOSiR Szelment - stok narciarski, wyciąg nart wodnych, wake park, trasy rowerowe, park linowy, bliskość natury - lasy, cisza, świeże powietrze.
Szybki dojazd trasą S61 (Via Baltica) do Suwałk i granicy z Litwą.
Bezpieczeństwo i komfort: system alarmowy i monitoring, domofon / wideofon, możliwość zdalnego zarządzania domem.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo - to miejsce naprawdę robi wrażenie!