Poradnik - jak przygotować mieszkanie do sprzedaży

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

 

 Musisz sobie głośno powiedzieć „To nie jest już mój dom. To jest mieszkanie – produkt, który ma być sprzedany ". Wiele osób po kilkuletnim, a nawet kilkunastoletnim mieszkaniu w jakimś miejscu, staje się do niego emocjonalnie przywiązana. Teraz musisz się skupić na sprzedaży i zdać sobie sprawę, z tego, że to mieszkanie nie będzie już niedługo twoim domem. Wyobraź sobie przekazanie kluczy oraz wszystkich dokumentów nowemu właścicielowi. Pożegnaj się z każdym pokojem oraz pomieszczeniem raz na zawsze i nie patrz za siebie - myśl o przyszłości!

 

- Dokonaj wszystkich drobnych napraw. Pamiętaj, że pieniądze wydane na remont zwrócą ci się kilkukrotnie podczas sprzedaży.

 - Zastanów się, może warto pomalować ściany? Te koszty na pewno się zwrócą przy okazji negocjacji cenowych! Pamiętaj, aby wybierać neutralne i stonowane kolory. Są one przyjaźniej odbierane i wprowadzają zainteresowanych w dobry nastrój.

 - Wynieś wszystkie niepotrzebne meble i rzeczy z mieszkania. Wrażenie przestronności jest bezcenne.

 

W dniu okazania:

 

- 30 minut przed okazaniem wywietrz mieszkanie

 - Spakuj wszystkie rzeczy osobiste oraz fotografie rodzinne. Potencjalni kupcy chcą skupić się w całości na oglądanej nieruchomości. Twoim celem jest sprawienie, aby kupujący wyobraził sobie własne zdjęcia na ścianach, co jest niemożliwe, jeśli w tej chwili wiszą tam twoje zdjęcia. Kupujący oczami wyobraźni mają zobaczyć w nim siebie na przestrzeni kilku najbliższych lat.

- Odsłoń okna, rolety i zapal światła. Warto pamiętać, że w kwestii sprzedawania mieszkania, oświetlenie może mieć decydujący wpływ. Jasne pomieszczenia kojarzą się ludziom z bezpieczeństwem

- Zwierzęta, dzieci oraz dużą liczbę domowników wypraw na półgodzinny spacer. Gdy w nieruchomości zapanuje spokój i cisza, oglądający będą mogli zrelaksować się podczas jej prezentacji. Niektóre osoby są alergikami, gdy na czas ich krótkiej wizyty zadbasz o brak pupila, na pewno będą Ci za to wdzięczni.

- Porządek w mieszkaniu. Przedpokój to pierwsze miejsce, które zobaczy potencjalny nabywca Twojego mieszkania. Prawdą jest w końcu, że nie sposób zrobić drugi raz pierwszego wrażenia i tak też wygląda sytuacja w kwestii sprzedaży nieruchomości. Niech przedpokój będzie ciepły i przyjazny. Zwykły bukiet kwiatów zrobi dużą różnicę. Zrób również porządek z kurtkami i schowaj wszystkie buty.

-  Niezależnie od tego, jak miłą i otwartą jesteś osobą, potencjalny kupiec chce się skupić na mieszkaniu, a nie na Tobie. Jeśli zatem agent nieruchomości pracuje nad Twoją ofertą, pozwól mu wykonać jego pracę. On wie co mówić.