Rynek nieruchomości w Białymstoku – III kwartał 2024

Rynek nieruchomości w Białymstoku – III kwartał 2024: Spadki cen, wzrosty transakcji i co to oznacza dla Ciebie?

Rok 2024 na rynku nieruchomości w Białymstoku przynosi wiele interesujących zmian. III kwartał to moment, w którym zauważamy lekkie spadki cen ofertowych, ale jednocześnie ceny transakcyjne szybują w górę. Warto zwrócić uwagę na te zmiany, ponieważ mają one bezpośredni wpływ na decyzje inwestorów, sprzedawców oraz kupujących. A co to oznacza dla Ciebie i Twojej przygody z rynkiem nieruchomości?

1. Ceny ofertowe w Białymstoku – spadek, który warto wykorzystać

Jednym z kluczowych wskaźników dla każdego, kto obserwuje białostocki rynek nieruchomości, jest poziom cen ofertowych. III kwartał 2024 roku przyniósł spadek o **2,1%**. To może wydawać się niewielką zmianą, ale dla tych, którzy poszukują idealnej okazji na rynku wtórnym, jest to sygnał, że mogą pojawić się interesujące oferty. Średnia cena ofertowa wynosi obecnie **10 277 zł za m²**, co wciąż oznacza wysoki poziom, jednak daje przestrzeń do negocjacji.

Dlaczego warto o tym wspomnieć? Każdy, kto planuje zakup mieszkania w Białymstoku, powinien mieć na uwadze, że ceny ofertowe zaczynają się stabilizować, a w niektórych przypadkach nawet delikatnie spadają. To dobry moment, by skontaktować się z profesjonalnym biurem nieruchomości, takim jak **EM5 Nieruchomości**, i znaleźć najlepszą ofertę.

2. Ceny transakcyjne rosną – co to oznacza dla sprzedających?

Z kolei, jeśli myślisz o sprzedaży mieszkania w Białymstoku, masz powody do zadowolenia. **Średnia cena transakcyjna** wzrosła aż o **6,6%**, osiągając rekordowy poziom **9 529 zł za m²**. To oznacza, że kupujący są gotowi płacić więcej za mieszkania na rynku wtórnym, co jest świetną wiadomością dla sprzedających. Możesz skorzystać z tego trendu, aby uzyskać lepszą cenę za swoją nieruchomość.

Nie wiesz, jak przygotować swoje mieszkanie do sprzedaży, aby przyciągnąć najlepszych kupujących? Zespół ekspertów w naszym biurze pomoże Ci w tym procesie – od wyceny, przez promocję oferty, aż po finalizację transakcji. Nasza wiedza o rynku nieruchomości w Białymstoku to gwarancja, że Twoje mieszkanie sprzeda się szybko i za dobrą cenę.

3. Więcej transakcji – rynek wtórny w Białymstoku znowu rośnie

Po dość spokojnym początku roku, III kwartał przyniósł wzrost liczby transakcji o **6,6%**. Choć w ujęciu rocznym (r/r) odnotowano spadek o **10%**, to nadal mówimy o ponad 500 transakcjach, co jest wynikiem powyżej 10-letniej średniej dla Białegostoku. To pokazuje, że mimo pewnych spadków cen i trudności gospodarczych, rynek nieruchomości w Białymstoku wciąż działa dynamicznie.

Jeśli zastanawiasz się, jakie są obecnie najczęściej poszukiwane nieruchomości w Białymstoku, to rynek wtórny nadal jest na czele. Mieszkania o powierzchni od 40 do 60 m² cieszą się największym zainteresowaniem, a mieszkania trzy- i czteropokojowe zyskują na popularności. Z naszą pomocą w **EM5 Nieruchomości** z łatwością dopasujesz swoją ofertę do aktualnych potrzeb rynku.

4. Dlaczego warto skorzystać z usług EM5 Nieruchomości?

W Białymstoku działamy jak dobrze naoliwiona maszyna! Nasz zespół to profesjonaliści z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Czy to kupno, sprzedaż, czy wynajem – znamy każdy zakamarek białostockiego rynku, a nasze działania są zawsze dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta.

**EM5 Nieruchomości** to więcej niż biuro – to Twój partner w każdej transakcji. Oferujemy kompleksowe doradztwo, pomoc w negocjacjach oraz pełne wsparcie prawne. Dzięki temu masz pewność, że każdy krok będzie wykonany z należytą starannością i dbałością o Twoje interesy.

5. Czy to dobry moment na zakup mieszkania w Białymstoku?

Jeśli śledzisz ceny nieruchomości w Białymstoku, pewnie zastanawiasz się, czy warto teraz kupować. Odpowiedź brzmi: tak! Ceny ofertowe delikatnie spadają, a rynek jest na etapie stabilizacji. To świetna okazja dla tych, którzy chcą zainwestować w swoje wymarzone mieszkanie lub znaleźć idealną nieruchomość pod wynajem.

W **EM5 Nieruchomości** pomożemy Ci znaleźć najlepsze oferty i dopasujemy je do Twojego budżetu i potrzeb. Dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości lokalnego rynku, zyskujesz przewagę, której nie znajdziesz nigdzie indziej.

6. Podsumowanie – rynek nieruchomości w Białymstoku 2024 r.

III kwartał 2024 roku przyniósł kilka kluczowych zmian, ale jedno pozostaje niezmienne – **Białystok to miejsce, gdzie warto inwestować w nieruchomości**. Ceny stabilizują się, a rynek wtórny wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem. Niezależnie od tego, czy planujesz kupno, sprzedaż czy wynajem, **EM5 Nieruchomości** jest tu, aby Ci pomóc na każdym etapie.

Nie czekaj – skontaktuj się z nami już dziś i odkryj, jak możemy pomóc Ci odnaleźć się na rynku nieruchomości w Białymstoku!