Dostęp do okazji,
których nie znajdziesz w sieci
Zamiast scrollować tysiące ogłoszeń, dostajesz wyselekcjonowane propozycje pod Twoją strategię (flip, wynajem, PRS, premium, komercja). Działamy dyskretnie, szybko i skutecznie.
Co obejmuje usługa sourcingu w EM5?
Zobacz, w jaki sposób możesz zyskać
z naszą pomocą
Ustalimy strategię i kryteria
Przygotujemy dla Ciebie prosty i zrozumiały plan działania. Dokładnie określimy Twój cel, czyli czy wolisz kupić nieruchomość na szybką sprzedaż, czy ją wynajmować. Ustalimy też dostępny budżet, najlepsze lokalizacje, oczekiwany zysk, czas inwestycji oraz poziom ryzyka, na jaki jesteś gotów. Stworzymy również listę cech, które nieruchomość bezwzględnie musi mieć, oraz takich, które byłyby po prostu miłym dodatkiem. Dzięki temu otrzymasz jasne wytyczne i konkretny plan, by szukać wyłącznie tych ofert, które naprawdę się opłacają.
Brief inwestora Strategia Kryteria selekcjiUstalimy strategię i kryteria
Dotrzemy do ofert spoza rynku i zrobimy preselekcję
Oszczędzasz cenny czas, ponieważ nie musisz przeglądać setek publicznych ogłoszeń. Zamiast tego my docieramy tam, gdzie inni nie mają dostępu – aktywnie wykorzystujemy naszą sieć bezpośrednich kontaktów do właścicieli, deweloperów czy syndyków oraz monitorujemy zamknięte przetargi i rejestry. W efekcie otrzymujesz od nas tylko najlepiej dopasowane okazje, przedstawione w formie przejrzystej „karty okazji”. Dzięki temu możesz od razu skupić się na analizie i podejmowaniu decyzji w sprawie transakcji o największym potencjale.
Off market Spod lady Karta okazjiDotrzemy do ofert spoza rynku i zrobimy preselekcję
Zweryfikujemy ryzyka i policzymy zwrot
Przeprowadzimy wstępne badanie przedinwestycyjne: prawne (księgi wieczyste, obciążenia, umowy najmu), techniczne (stan i zakres prac) oraz rynkowe (porównanie cen, stawek i wartości po remoncie). Otrzymasz też model finansowy w trzech wariantach, by podjąć decyzję opartą na liczbach, zanim zaangażujesz kapitał.
Weryfikacja inwestycji Model finansowy Analiza rynkowaZweryfikujemy ryzyka i policzymy zwrot
Wynegocjujemy cenę i zabezpieczymy warunki
Poprowadzimy negocjacje cenowe, przygotujemy rekomendowane zapisy (zadatek, terminy, protokoły, klauzule zabezpieczające) oraz — jeśli będzie to korzystne — zaproponujemy optymalną strukturę transakcji (cesja, udziały, spółka celowa). Dzięki temu wejdziesz w transakcję z lepszą ceną, mniejszym ryzykiem i klarowną ścieżką do finalizacji.
Negocjacje Zapisy umowne StrukturaWynegocjujemy cenę i zabezpieczymy warunki
Domkniemy transakcję i pomożemy „po”
Naszym celem jest, aby Twoja nowa nieruchomość zaczęła zarabiać jak najszybciej. Dlatego nie tylko sprawnie finalizujemy całą transakcję, koordynując notariusza, płatności i odbiór kluczy, ale idziemy o krok dalej. Jeśli zechcesz, od razu po zakupie przejmiemy dalsze działania: zajmiemy się projektem, nadzorem nad remontem i wyposażeniem, a następnie znajdziemy pierwszych najemców i będziemy zarządzać nieruchomością na co dzień. Ty oszczędzasz czas, a inwestycja szybciej generuje przychód.
Notariusz i rozliczenia Finalizacja zakupu Opieka posprzedażowaDomkniemy transakcję i pomożemy „po”
Jak rozpocząć z nami współpracę?
Pierwszy krok to niezobowiązująca konsultacja, podczas której poznamy Twoje cele i zdefiniujemy kryteria inwestycyjne.
Następnie przedstawimy Ci przejrzyste zasady współpracy. Po podpisaniu umowy bierzemy na siebie cały proces — od znalezienia nieruchomości spoza rynku, przez weryfikację i negocjacje, aż po bezpieczne domknięcie transakcji. Twoim zadaniem będzie jedynie podejmowanie decyzji na podstawie konkretnych danych.