Usługi EM5

Gotowce inwestycyjne

Zarabiaj pasywnie, a całą resztę zostaw nam. Wyszukujemy najlepsze okazje — także te niedostępne publicznie — przygotowujemy projekt, prowadzimy generalny remont i zasiedlamy lokal sprawdzonymi najemcami. Następnie przejmujemy pełne zarządzanie, dzięki czemu Ty co miesiąc otrzymujesz stabilny, przewidywalny dochód. EM5 Nieruchomości bierze na siebie cały proces, oferując Ci bezpieczną i dokładnie skalkulowaną inwestycję.

Porozmawiajmy Zobacz zakres usługi

Twój kontakt w EM5 Patryk Gałaszewski Menadżer Suwałki

Zadzwoń Napisz

W czym pomagamy

Niech Twój kapitał zarabia, a Ty odpoczywaj

Przekaż proces inwestycyjny zespołowi, który na lokalnym rynku z sukcesem zmodernizował kilkanaście kamienic i kilkadziesiąt mieszkań. Dzięki temu oszczędzasz czas, minimalizujesz ryzyko i szybciej osiągasz stabilny dochód pasywny.

Najpierw poznajemy Twoją sytuację. Dopiero potem dobieramy zakres działania i kolejne kroki.

Zakres

Co obejmuje gotowca inwestycyjnego?

W jednym miejscu widzisz, czym możemy się zająć w ramach tej usługi.

Pełny zakres usługi

Znajdziemy mieszkanie z potencjałem

Prześwietlimy dokumenty i stan techniczny

Zaprojektujemy wnętrze i załatwimy formalności

Nasze ekipy odnowią lokal „pod klucz”

Urządzimy wnętrze i zrobimy atrakcyjne zdjęcia

Zajmiemy się ogłoszeniem i podpisaniem umów

Będziemy pilnować płatności, napraw i pustostanów

W praktyce

Co zyskujesz dzięki naszej pomocy

Nie dokładamy procedur dla samych procedur. Każdy etap ma prowadzić do konkretnego efektu i zdejmować z Ciebie kolejne obowiązki.

Definiujemy cel inwestycji

Wspólnie określamy docelową stopę zwrotu, horyzont i poziom ryzyka, żebyś startował z jasnym planem. Szacujemy też potrzebny kapitał i źródła finansowania: możesz zaangażować własne środki lub kredyt, albo wybrać wariant całkowicie pasywny, w którym to my pokrywamy koszty i realizujemy projekt, a Ty kupujesz już gotowy, zarabiający lokal. Dzięki temu wszystkie kolejne decyzje podejmujesz na konkretnych liczbach, a nie intuicyjnie.

Strategia inwestycyjna Budżet i finansowanie Analiza ryzyka

Pozyskujemy i sprawdzamy nieruchomość

Aktywnie poszukujemy unikalnych okazji, również tych niedostępnych publicznie, a każdą z nich poddajemy szczegółowej analizie prawnej i technicznej, abyś mógł podejmować decyzje w oparciu o rzetelne dane. Następnie prowadzimy twarde negocjacje cenowe i warunków umowy, zawsze mając na celu zabezpieczenie Twoich interesów finansowych. W efekcie otrzymujesz od nas krótką listę zweryfikowanych propozycji, każdą z precyzyjną kalkulacją kosztów i potencjalnych przychodów.

Poszukiwanie nieruchomości Due diligence Negocjacje ceny

Projektujemy i odnawiamy „pod klucz”

Przygotowujemy koncepcję, uzyskujemy niezbędne zgody i prowadzimy nadzorowany remont, więc masz kontrolę kosztów i terminów bez biegania po urzędach. Korzystamy z własnych ekip i sprawdzonych dostawców materiałów, co minimalizuje opóźnienia i reklamacje. Po każdym etapie otrzymujesz raport postępu ze zdjęciami.

Projekt architektoniczny Remont pod klucz Kontrola kosztów

Wyposażamy i wynajmujemy

Naszym celem jest, aby Twoja nieruchomość zarabiała bez przestojów i problemów. Dlatego zaczynamy od profesjonalnego marketingu – przez home staging i atrakcyjne zdjęcia – aby przyciągnąć wysokiej jakości najemców. Finalizujemy proces, podpisując bezpieczną i profesjonalnie skonstruowaną umowę najmu, która chroni Twoje interesy. W ten sposób nie tylko skracasz czas pustostanu do minimum, ale przede wszystkim zyskujesz pewność stabilnego dochodu.

Home staging Marketing najmu Selekcja najemców

Zarządzamy i raportujemy

Zdejmujemy z Ciebie cały ciężar zarządzania nieruchomością – od rozliczeń po kontakt z lokatorami – a Ty co miesiąc otrzymujesz czytelny raport. Aktywnie pracujemy nad tym, by Twoja inwestycja zarabiała jak najwięcej, na bieżąco analizując rynek pod kątem podwyżek czynszu. Gdy zdecydujesz się zakończyć inwestycję, pomożemy ją korzystnie sprzedać lub, aby dać Ci pełen komfort, zaoferujemy jej odkup. To kompleksowe podejście sprawia, że inwestycje realizowane z naszym wsparciem nierzadko osiągają dwucyfrowe stopy zwrotu, często przekraczając próg 10% rocznie.

Zarządzanie najmem Raportowanie finansowe Optymalizacja zysku

Kolejny krok

Opowiedz nam, czego potrzebujesz

Zacznij od krótkiej rozmowy. Ustalimy sytuację, możliwy zakres działania i powiemy wprost, co możemy zrobić dalej.

Skontaktuj się z nami Wszystkie usługi

FAQ

Często zadawane pytania

Najważniejsze odpowiedzi przed rozpoczęciem współpracy.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi – porównujemy oferty, sprawdzamy zdolność i dobieramy strukturę (gotówka / kredyt / refinansowanie), a wszystkie dokumenty dla banku i ubezpieczyciela przygotowujemy za Ciebie. Finansowanie zależy od preferencji inwestora: możesz pokryć koszty samodzielnie lub skorzystać z modelu, w którym my finansujemy projekt, a Ty kupujesz już gotowy, zarabiający lokal.

Białystok i okolice to nasz „domowy” rynek, jednak po analizie opłacalności oraz dostępności ekip/partnerów realizujemy projekty także w innych miastach. Oznacza to, że możemy podjąć się inwestycji tam, gdzie widzimy realny potencjał zysku i wysoką jakość wykonania.

Tak – projektujemy układy zwiększające przychody z najmu, dbając o zgodność z prawem budowlanym i realny komfort przyszłych najemców. Optymalizujemy liczbę jednostek i wyposażenie tak, aby uzyskać najwyższą rentowność przy minimalnym ryzyku pustostanów.

Korzystamy z własnych ekip i sprawdzonych wykonawców, a każdy etap rozliczamy protokołami odbioru. Dodatkowo udzielamy gwarancji wykonawcy, więc masz pewność jakości i szybkiego usuwania ewentualnych usterek.